Was ist eine Elektrokontrolle?

Die Elektrokontrolle ist in vielen Fällen gesetzlich vorgeschrieben und essenzieller Bestandteil der Gebäudesicherheit. Neben periodischen gibt es Schlusskontrollen und Abnahmekontrollen. Wenn Sie die Bewohner und Ihr Eigentum schützen möchten, führt an dieser regelmässigen oder anlassbezogenen Prüfung kein Weg vorbei. Für eine ordnungsgemässe Durchführung sollten Sie sich auf Fachleute verlassen, die entsprechend ausgebildet sind und alle relevanten Normen und Sicherheitsstandards kennen. Sie erhalten so die Gewissheit, dass mit Ihren Elektroinstallationen alles in Ordnung ist und geniessen mehr Sicherheit und Komfort dank zuverlässig funktionierender Anlagen. Bei renovero finden Sie Kontrolleure aus Ihrer Region, die sich gerne um die Überprüfung kümmern. So halten Sie sicher Ihre vorgeschriebenen Kontrollperioden ein.

Im Rahmen der Elektrokontrolle findet eine umfassende Prüfung der elektrischen Installationen in Ihrem Gebäude statt. Dabei findet alles Berücksichtigung, wie zum Beispiel:

• Steckdosen
• Sicherungen
• Schaltanlagen
• sämtliche Leitungen

Ziel der Prüfung ist es, festzustellen, ob alles den geltenden Normen und Sicherheitsanforderungen entspricht. Und für diesen Sicherheitsnachweis gibt es einen guten Grund. Denn lebensgefährliche Risiken wie etwa Brände oder elektrische Schläge sollen sich dadurch ausschliessen lassen. Es ist also eine Idee, einen Kontrolleur zu beauftragen und einen entsprechenden Kontrollbericht fachgerecht erstellen zu lassen. Eine Schlusskontrolle nimmt normalerweise jeder Elektriker vor, nachdem er eine Reparatur durchgeführt hat. Bei grossen Renovierungen oder Installationen muss hingegen ein unabhängiges Kontrollorgan eine Abnahmekontrolle durchführen.

Den Sicherheitsnachweis (SiNa) stellt Ihnen der Kontrolleur nach einer erfolgreichen Überprüfung aus. Damit können Sie nachweisen, dass die geprüften Elektroinstallationen den aktuellen Sicherheitsstandards entsprechen und fachgerecht ausgeführt wurden. Bei einem Eigentümerwechsel zum Beispiel ist dieser Nachweise von grosser Bedeutung.

Die Elektrokontrolle und die Einhaltung der üblichen Kontrollperioden sind lebenswichtig, weil sonst gefährliche Defekte unentdeckt bleiben könnten. Wenn Sie lebensgefährliche Unfälle vermeiden und den Wert Ihrer Immobilie erhalten möchten, sollten Sie einen erfahrenen Kontrolleur bzw. Sicherheitsberater für die Überprüfung beauftragen. Passende Ansprechpartner finden Sie auf renovero.

Für die Durchführung einer Elektrokontrolle sind besondere Fachkenntnisse erforderlich. Das gilt insbesondere für die Ausstellung des Sicherheitsnachweises (SiNa). In der Schweiz sind dazu nur akkreditierte und qualifizierte Fachpersonen befugt. Sie haben dabei die folgenden drei Ansprechpartner zur Auswahl:

• Elektroinstallateure: Ein Elektroinstallateur verfügt prinzipiell über die spezielle Ausbildung, die für eine Elektrokontrolle notwendig ist. Er darf jedoch keine unabhängigen Kontrollen durchführen und auch keinen SiNa ausstellen. Um firmeninterne Prüfungen kann er sich aber kompetent kümmern.
• Kontrollorgane: Der Begriff Kontrollorgan umfasst alle unabhängigen und vom Gesetz zugelassenen Kontrollfirmen. Sie dürfen eine offizielle Kontrolle durchführen und auch einen SiNa ausstellen. Nur durch die zuständigen Behörden akkreditierte Firmen sind hierzu befugt und dürfen entsprechend als Kontrollorgan auftreten.
• Sicherheitsberater: Sicherheitsberater müssen über eine entsprechende Qualifikation und Zertifizierung verfügen, um eine Elektrokontrolle durchführen zu dürfen.

Bei einer unabhängigen Abnahmekontrolle erhalten Sie einen Kontrollbericht von einem neutralen, akkreditierten Kontrollorgan. Nur dann ist die Ausstellung eines Sicherheitsnachweises (SiNa) möglich, weil hier keine Interessenskonflikte bestehen. Bei einer firmeninternen Elektrokontrolle wie einer Schlusskontrolle hingegen geht es um die Qualitätssicherung, die von den Überprüfungen durch neutrale Kontrollorgane unabhängig ist. Firmeninterne Überprüfungen kann jeder Elektroinstallateur durchführen, der zum Beispiel im Rahmen einer Installation oder Renovierung für Unternehmen tätig ist. Einen Sicherheitsnachweis (SiNa) kann er jedoch nicht ausstellen.

Die Häufigkeit der Kontrollen hängt in der Schweiz vom betrachteten Gebäudetyp ab. Dabei sind gesetzlich bestimmte Kontrollperioden festgelegt, wann eine Überprüfung zu erfolgen hat. Das soll sicherstellen, dass aufgrund der regelmässigen Überprüfungen Sicherheitsrisiken erst gar nicht auftreten. Folgende Gebäudetypen sind zu unterscheiden:

• Wohnbauten: Zu den Wohnbauten gehören die privaten Wohnhäuser und Wohnungen. Da hier von einer im Vergleich zu Gewerbegebäuden weniger intensiven Nutzung auszugehen ist, genügt in der Regel eine Kontrolle alle 20 Jahre.
• Gewerbliche Gebäude: Hier fallen die Kontrollperioden mit fünf bis zehn Jahren deutlich kürzer aus. Die Elektroinstallationen sind in diesen Gebäuden aber auch komplexer und stärker beansprucht.
• Gebäude mit höherem Risiko: Öffentliche Einrichtungen oder Krankenhäuser können ein erhöhtes Risiko aufweisen und erfordern daher noch häufigere Kontrollen.

Bei einer Handänderung bzw. einem Eigentümerwechsel ist eine Elektrokontrolle zwingend vorgeschrieben. Das gilt jedoch nur, wenn der letzte SiNa älter als fünf Jahre ist. Hier geht es um das Interesse des Käufers, eine einwandfreie Elektroinstallation zu erhalten. Setzen Sie sich jetzt über renovero mit geeigneten Kontrolleuren in Verbindung.

Nach der Feststellung von Mängeln ist es entscheidend, die Sicherheit und die Funktionalität der Niederspannungsinstallationen so schnell wie möglich wiederherzustellen. Der Gesetzgeber macht in der Schweiz auch hier Vorgaben, damit alles einen geordneten Gang geht und fachgerecht ausgeführt wird.

1. Zunächst ist ein Kontrollbericht zu erstellen, der die entstandenen Mängel detailliert beschreibt. In diesem Dokument ist auch die Dringlichkeit zu bewerten, mit der die Mängel zu beheben sind. Geringfügige Abweichungen von der Norm sind weniger dringlich, lebensgefährliche Mängel sind hingegen sofort zu beheben. Danach schlägt der Prüfer Handlungsempfehlungen vor.
2. Dann geht es an die Behebung der Mängel. Für die meisten Reparaturen und Anpassungen sind die Elektroinstallateure zuständig. Bei komplexen Fällen kann es erforderlich sein, weitere Fachleute mit ihren jeweiligen Spezialisierungen hinzuzuziehen.
3. Nach der Behebung der Mängel ist eine weitere Prüfung als Abschlussprüfung und Nachkontrolle notwendig. Schliesslich möchten Sie sichergehen, dass alle Arbeiten korrekt umgesetzt wurden. Sie erhalten dann auch einen neuen SiNa.

Sollten Sie Mängel bezüglich der Niederspannungsinstallationen nicht rechtzeitig beseitigen lassen, kann das rechtliche Konsequenzen nach sich ziehen. Im Extremfall können die Behörden sogar betroffene Elektroinstallationen abschalten

Nicht jede Kontrolle der Elektroinstallation dient demselben Zweck. Hier sind insbesondere die periodischen und die anlassbezogenen Kontrollen zu unterscheiden. Eine periodische Kontrolle findet zum Beispiel bei Wohngebäuden alle 20 Jahre statt. Diese Kontrollen sind durch den Gesetzgeber vorgeschrieben. Spezialbauten können noch strengeren Anforderungen mit deutlich kürzeren Intervallen unterliegen.

Anlassbezogene Prüfungen sind ebenfalls häufig gesetzlich vorgeschrieben. Notwendig sind diese zum Beispiel bei einer Handänderung der Liegenschaft oder nach einer Sanierung. Auch bei besonderen Vorfällen wie etwa einem Kurzschluss, Beschädigungen oder anderen Unregelmässigkeiten können sie erforderlich sein. Das dient Ihrer eigenen Sicherheit und der aller Bewohner im betroffenen Gebäude.

In den genannten Situationen ist es wertvoll, geeignete Prüfer und Elektroinstallateure zu kennen. Denn wie Sie sehen, besteht häufig ein Bedarf für die Überprüfung der Elektroinstallationen. Wenn Sie die Firma mit dem attraktivsten Angebot heraussuchen möchten, können Sie Offerten direkt bei renovero einholen. Hier finden Sie Kontrolleure aus Ihrer Region, die Ihnen schnell und kompetent weiterhelfen.

Gerade bei einer unsachgemässen Durchführung der Kontrollen können Probleme an der Elektroinstallation auftreten. Aus diesem Grund ist es so wichtig, mit einem erfahrenen Fachmann zusammenzuarbeiten. Vor allem folgende Risiken sind in diesem Zusammenhang relevant:

• Lebensgefährliche Stromschläge: Wenn sich elektrische Anlagen unter Spannung befinden, kann es bei unsachgemässer Manipulation zu einem Stromschlag kommen. Schwere und sogar tödliche Verletzungen können die Folge sein. Laien sollten sich daher auf keinen Fall an einer Kontrolle versuchen und diese Aufgabe einem Fachmann überlassen.
• Beschädigung der Anlage: Wer mit den empfindlichen elektrischen Komponenten unsachgemäss umgeht, kann daran Schäden verursachen. Eventuell können dann Funktionsstörungen oder andere Probleme auftreten. Unterschätzen sollten Sie auch nicht die hohen Reparaturkosten, die ein solcher Vorfall nach sich ziehen kann.
• Übersehene Mängel: Die Kontrollen sind unbedingt nach den geltenden Sicherheitsstandards durchzuführen. Erfolgt das nicht, könnten Mängel unbemerkt bleiben. Diese erhöhen dann das Risiko für Brände und andere Unfälle und sind im Falle von notwendigen Reparaturen auch wieder kostenrelevant.

Wenn Sie qualifizierte und zertifizierte Betriebe beauftragen, kommt es bei der Elektrokontrolle der Liegenschaft gar nicht erst zu Schwierigkeiten. Ziehen Sie also unbedingt Fachkräfte zurate.

Elektrokontrollen sind notwendig, um die Sicherheit und einwandfreie Funktionsfähigkeit von Elektroinstallationen in den Gebäuden gewährleisten zu können. Nachlässigkeiten in diesem Bereich erhöhen das Risiko für einen Unfall, gefährden Menschenleben und können hohe Reparaturkosten nach sich ziehen. Entscheidend ist daher die professionelle Durchführung der Kontrollen. Nur qualifizierte und akkreditierte Fachkräfte dürfen einen SiNa ausstellen und sind daher für die Überprüfung die richtigen Ansprechpartner.

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